Duinwetering 16 in Noordwijk 2203 HK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

‘Een nieuw hoofdstuk’

Aan de rand van de kindvriendelijke en strategisch gelegen wijk Boerenburg staat deze robuuste twee-onder-een-kapwoning. Dit royale gezinshuis beschikt over verrassend veel woonruimte. Omringd door groen, op fietsafstand van het strand en de zee en met talloze...

Lees meer

Omschrijving

‘Een nieuw hoofdstuk’

Aan de rand van de kindvriendelijke en strategisch gelegen wijk Boerenburg staat deze robuuste twee-onder-een-kapwoning. Dit royale gezinshuis beschikt over verrassend veel woonruimte. Omringd door groen, op fietsafstand van het strand en de zee en met talloze mogelijkheden om dit jullie droomhuis te maken, is Duinwetering 16 in Noordwijk klaar voor een nieuw hoofdstuk!

Bij binnenkomst is direct voelbaar dat het huis comfortabel is opgezet. De ruime hal biedt toegang tot de riante woonkamer, de trap naar de bovengelegen etages, een garderobe en het toilet met fonteintje. De heerlijk grote en lichte woonkamer heeft een behoorlijke openhaard als uniek middelpunt en de mogelijkheid om naast een grote zitruimte, ook een aangename eetruimte te creëren grenzend aan de achtergelegen keuken. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin met vrijstaande multifunctionele ruimte en berging. De eenvoudige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen plavuizen vloer.

De wenteltrap naar de eerste etage komt uit op de overloop waar vier slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede etage aan grenzen. De kamers variëren in grootte waarvan de ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon. De centraal geplaatste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en separate douche. Aan de voorzijde ligt eveneens een zeer ruime slaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn trouwens ook nog heel behoorlijk aan de maat.

De zolderetage biedt een scala aan mogelijkheden. Naast de ruime slaapkamer met dakkapel op deze etage zijn er twee grote bergruimtes gesitueerd. Deze riante verdieping zou een heerlijk grote, open ruimte kunnen worden waar een tweede badkamer, een inloopkast en een riante slaapkamer gecombineerd kunnen worden tot een comfortabel verblijf.

Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een fijne voortuin die de nodige privacy biedt, een oprit voor 2 a 3 auto’s en een diepe, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. Ook staat er een multifunctionele ruimte aan het einde van de oprit met toegang vanuit de achtertuin. Dit uit baksteen opgetrokken bijgebouw beschikt over een eenvoudig keukenblok, heeft een vliering met pannendak en beschikt over verrassend veel vloeroppervlakte om op verschillende manieren te gebruiken. Denk hierbij aan kantoor- of praktijkruimte aan huis, atelier, extra bergruimte of bijvoorbeeld een zelfstandige woonruimte. Oneindig veel mogelijkheden dus.

Met het strand op ongeveer 5 fietsminuten en voorzieningen als; scholen, een diversiteit aan winkels, uitvalswegen, sport –en recreatiemogelijkheden, het centrum van Noordwijk binnen en Noordwijk Zee binnen handbereik is dit de ideale plek om te wonen. We vertellen graag meer over de vele mogelijkheden van dit fantastische huis.

PLUSPUNTEN:

- Twee-onder-een-kap woning met minimaal 5 slaapkamers;
- Vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met zelfstandig, bakstenen bijgebouw;
- Op fietsafstand van het strand, dichtbij scholen;
- Lange oprit voor meerdere auto’s;
- Oneindig veel mogelijkheden om dit gezinshuis naar eigen inzicht te verbouwen.

BELANGRIJKE BIJZONDERE BEPALINGEN TEN AANZIEN VAN DE VERKOOP:

Aangezien deze woning vrijwel geheel dient te worden gemoderniseerd accepteert de verkoper na levering geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele gebreken.

De volgende bijzondere artikelen en clausules zullen daarom in ieder geval in koopakte worden opgenomen:

- de woning is onafhankelijk bouwkundig onderzocht. De woning wordt koper inclusief keuringsrapport geleverd in de staat waarin het zich tijdens de bezichtiging bevond met alle zichtbare en onzichtbare gebreken.

-verkoper accepteert derhalve na levering geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele zichtbare en niet zichtbare gebreken. Koper is op de hoogte van dit feit, accepteert deze gebreken en geen aansprakelijkheid jegens verkoper. (dit artikel zal in de vorm van een ‘As is, where is’- clausule worden omschreven in de koopakte en akte van levering.)

- er zal verder een “ouderdomsclausule/asbest-clausule”, een “voorbehoud toestemming kantonrechter-clausule” en een “geen eigen bewoning door verkoper-clausule” worden toegevoegd.

- de “project notaris” voor de afhandeling van de verkoop is Notariskantoor Voorhout.

De vraagprijs voor dit unieke project is € 675.000,- kosten koper, oplevering kan direct na akkoord kantonrechter.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.590,43 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 399 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 565 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (17.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (647 bij 324) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijk Sectie M Perceelnummer 1656 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom