Borneostraat 7 in Oegstgeest 2341 XM: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

‘De leuke "jaren dertig" woning met fantastische mogelijkheden’

Deze eengezinswoning in de charmante Indische Buurt in Oegstgeest verdient nieuwe bewoners die de mogelijkheden zien van alles wat dit huis te bieden heeft en gaan genieten van de rust, de gezellige wijk en de...

Lees meer

Omschrijving

‘De leuke "jaren dertig" woning met fantastische mogelijkheden’

Deze eengezinswoning in de charmante Indische Buurt in Oegstgeest verdient nieuwe bewoners die de mogelijkheden zien van alles wat dit huis te bieden heeft en gaan genieten van de rust, de gezellige wijk en de kindvriendelijke omgeving.

Na de voortuin met groene beplanting ligt de voordeur. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de bovengelegen etages, een garderobe en de lichte woonkamer. Deze plek biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel aan de tuinzijde, grenzend aan de aparte keuken. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en loopt over in de praktische bijkeuken waar een separaat toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en droger is. Bovendien is hier veel praktische opbergruimte. Vanuit de keuken is de vrijwel volledig betegelde, zonnige achtertuin op het Westen met achterom bereikbaar.

De overloop op de eerste etage biedt momenteel toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, radiator, toilet en wastafel met meubel. De aangrenzende slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde is er eentje voorzien van een vaste kast. Er bestaat de mogelijkheid om de kamers verder door te breken en er één grote (ouder) slaapkamer te creëren.

Op de lichte zolder is een verrassende vierde slaapkamer met veel bergruimte. De twee dakkapellen zorgen voor veel licht en extra ruimte. De open nok en de zichtbare balken maken het een charmante kamer.

De gewilde en bekende Indische buurt, ook wel bekend als Buitenlust, in Oegstgeest heeft een uitstekende ligging. De snelweg A44 richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam ligt nabij, evenals diverse (basis)scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. Het centrum van de nieuwe wijk 'Nieuw Rhijngeest' in Oegstgeest ligt op loopafstand en het station van Leiden is bereikbaar in 10 fietsminuten. Het strand van Katwijk en Noordwijk is slechts enkele autominuten weg.

Bijzonderheden:

• Veilige en gemoedelijke omgeving in Oegstgeest;
• Charmante eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel potentie;
• Tuin met achterom en keurige bestrating en veel bergruimte;
• Zolderetage is voorzien van twee dakkapellen.

De bieden-vanaf-prijs van karaktervolle stukje Oegstgeest is € 325.000,- k.k. De oplevering is in overleg, maar zal naar verwachting uiterlijk Q2 2024 worden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.494,62 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 96 m² Inhoud 306 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (10.85 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OEGSTGEEST Sectie B Perceelnummer 1722 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom