Virulyhof 3

Omschrijving

Zonnig A-Label wonen aan een hofje met twee dakkapellen en zonnepanelen.

Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en gewilde Postwijk in Sassenheim. Dit rustige hofje in de Postwijk heeft geen doorgaand verkeer, wat dit huis dé ideale plek voor (jonge) gezinnen maakt. Deze degelijk gebouwde woning is in de afgelopen jaren op veel punten verder verbeterd en gemoderniseerd. Alle ruimte dus voor nieuwe bewoners om heerlijk te wonen!

Vanuit de woonkamer biedt het grote raam een fraaie aanblik op de achtertuin. De woonkamer is een lichte ruimte met een mooie pvc-vloer die doorloopt in de open keuken aan de voorzijde. De lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron en moderne afzuigkap. Er is uitzicht op de voortuin met eigen parkeerplek en het gemoedelijke voorgelegen hofje waar het doodlopende gedeelte van de Virulyhof begint en waar bijna alleen bestemmingsverkeer rijdt. De tuingerichte, lichte woonkamer is een aangename plek in het huis. Het vele licht zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

De eerste etage heeft drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen. Naast de slaapkamer aan de voorzijde ligt de nette badkamer met praktische pvc-vloer, heerlijk ligbad met douchegelegenheid, toilet en een wastafel met modern meubel. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en heeft veel natuurlijk licht door het raam. Deze kan wanneer nodig eenvoudig geüpdatet worden. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft uitzicht op de achtertuin. Via deze slaapkamer is er toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer, maar zou goed dienst kunnen doen als baby- of kinderkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal voorzien van elektrische rolluiken, die de kamers met 1 druk op de knop deels of volledig verduisteren en in de zomer de hitte buiten houden.

De tweede etage beschikt over een zeer ruime en lichte slaapkamer met een dubbele dakkapel met inbouwverlichting, zowel aan de achter- als aan de voorzijde. Onder de schuine kanten is opbergruimte gecreëerd. Op de voorzolder is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Deze etage is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

De zonnige achtertuin met achterom is keurig aangelegd en heeft een stenen berging waar gemakkelijk fietsen, tuinkussens en gereedschap opgeborgen kunnen worden. De grotendeels betegelde tuin heeft verschillende zitplekken om ieder moment van de dag de zon en de rust op te kunnen zoeken.

Voor iedereen die op zoek is naar een lichte, degelijke en goed onderhouden woning met zonnepanelen en parkeerruimte op eigen terrein in een jonge en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de omgeving; speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang, speeltuin, uitvalswegen, het treinstation van Sassenheim én van Voorhout en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals het strand van Noordwijk en Katwijk, maar ook de Kagerplassen en de Klinkerbergerplas. Kom deze woning bezichtigen!

Pluspunten:

- Energielabel A !
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk, dichtbij scholen en winkels;
- Lichte woning met eigen oprit aan verkeersarm hofje met veel parkeerruimte;
- Grote zolder met twee dakkapellen en 10 zonnepanelen;
- Praktische indeling met veel ruimte en balkon aan de ouderslaapkamer;
- Elektrische rolluiken op alle slaapkamers op de eerste etage.

De vraagprijs is € 435.000,- k.k. en de oplevering in overleg, (bij voorkeur augustus/september 2023)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.182,69 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.75 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sassenheim Sectie B Perceelnummer 2742 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties