Havenzicht 21

Omschrijving

*Unieke Half-vrijstaande woning aan Vaarwater in het Centrum van Sassenheim te Koop!**

Deze unieke woning in het centrum van Sassenheim biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van watersport en het dorpsleven.

De ligging aan vaarwater met 25 meter steiger is de droom van elke watersportliefhebber! Stap gewoon vanuit de tuin op uw boot en verken de prachtige Kagerplassen.

Deze woning, gebouwd in 2006, biedt niet alleen uitzicht op het water en op groen, maar ook een scala aan luxe voorzieningen.

**Kenmerken:**

- Woningtype: Half-vrijstaand - Geniet van de privacy en ruimte van een hoekperceel.
- Energielabel: A - Een duurzame en groene keuze.
- Woonoppervlak: 196 m² - Voldoende ruimte voor uw gezin en gasten.
- Tuin- en balkonligging: Zuidwest - Geniet de hele dag van de zon.
- Aantal slaapkamers: 4 - Ruimte voor het hele gezin.
- Badkamer: Compleet met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Het toilet is apart.

**Bijzondere extra’s:**

- Woonkeuken: De ruime en moderne woonkeuken (23 m²) is het hart van dit huis. Gelegen op de begane grond met openslaande deuren naar de steiger voorzien van alle apparatuur. Perfect voor gezellige familiebijeenkomsten en diners met vrienden.
- Kelder: Extra ruimte voor uw spullen of wijnen
- Woonkamer: (64 m²) op eerste verdieping met balkon (18 m²) en luxe werk-/studeerhoek. Hier is een pantry mogelijk.
- Balkon: Geniet van een kopje koffie of een goed boek op uw eigen balkon.
- Centrale Ligging: Ideaal gelegen nabij winkels, restaurants en uitvalswegen, waardoor u moeiteloos toegang heeft tot alles wat Sassenheim en de Bollenstreek u kan bieden.

Bijzonderheden:

o A44 10 autominuten / Schiphol 15 autominuten / Amsterdam 30 autominuten / Den Haag 30 autominuten - een zeer centrale ligging
o Openbaar vervoer – Sassenheim heeft een eigen station richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag
o Ruime berging/bijkeuken – ideaal voor de wasmachine, droger, extra koelkast
o Carport en parkeren voor de deur– altijd parkeerplaats
o CV uit 2022 (hybride) Atag CW5 – zeer energiezuinig
o Geheel voorzien van gestucte muren – een strak en modern uiterlijk
o Airconditioning in 2 slaapkamers – heerlijk koel na een hete zomerdag (kunnen ook verwarmen)
o Plavuizen vloer met vloerverwarming in de keuken en in de badkamer – zeer comfortabel
o Eikenhoutenvloer op de eerste verdieping – stoer en geen onderhoud
o Glasvezel aansluiting – supersnel internet
o 2x elektrisch bedienbare zonneschermen – deze houden de warmte buiten
o Compleet gestoffeerd – dat scheelt weer in de kosten
o Ankerloze spouwmuren – geen geluid van de buren
o Er is een bouwkundige keuring beschikbaar – dan weet u wat u koopt
o Het "Eerlijk bieden"-principe is opgenomen in de brochure van deze woning

Mis deze kans niet om in het hart van Sassenheim te wonen met het water als uw achtertuin. Neem vandaag nog contact met ons op om Havenzicht 21 te ontdekken. Deze woning is een zeldzame vangst op de huizenmarkt en wacht op zijn nieuwe trotse eigenaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.954,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 177 m² Inhoud 705 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag CW 5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (8.6 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (450 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies en bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sassenheim Sectie A Perceelnummer 8771 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties