Lavendelweg 31

Omschrijving

Eigen kano aanleggen ? Het kan hier aan de heerlijk zonnige achtertuin aan het water!

Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1988 ligt aan het water en aan één van de leukste speeltuintjes van de kindvriendelijke en zeer gewilde kruidenbuurt in Oosthout. Dit huis en deze buurt is dé ideale plek voor gezinnen. De rustige straat heeft geen doorgaand verkeer. Bovendien is er vanuit het keukenraam uitzicht op het centraal gelegen speelpleintje. Ideaal voor mensen met jonge kinderen, maar voor iedereen die opzoek is naar een heerlijk licht en zonnig gebouwde woning met 4 slaapkamers en alle ruimte om heerlijk te wonen.

Vanuit de woonkamer biedt de grote raampartij een fraaie doorkijk naar de fijne tuin met houten berging aan het water waar bijna de hele dag zon is. De woonkamer is een lichte ruimte met een nette vinyl vloer, recent geschilderde wanden en een praktische trapkast. De tuingerichte woonkamer is een aangename plek in het huis. De lichte keuken in L-vormige opstelling heeft een mooi uitzicht op de tegenoverliggende straat in en op het eerder benoemde speeltuintje. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat met 4 pitten en een koelkast. Aan de voorzijde van de woning ligt tevens een ruime oprit voor een auto. Daarnaast er zijn ook voldoende parkeerplaatsen om de hoek te vinden.

De eerste etage heeft drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen. Naast de slaapkamer aan de voorzijde, die uitzicht heeft op het groene pleintje met speeltuin, ligt de nette badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel. De badkamer heeft veel natuurlijk licht door het grote raam. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim en, net als de derde slaapkamer, voorzien van een lichte laminaatvloer. De derde slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer, maar zou goed ingericht kunnen worden als baby- of kinderkamer. Deze kamer heeft toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin.

De tweede etage beschikt over een slaapkamer met een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt. Onder de schuine kanten is veel opbergruimte gecreëerd door middel van kasten. Op de riante voorzolder is veel ruimte en is de wasmachine, droger en de cv-opstelling uit 2022 weggewerkt door middel van maatwerkkasten. Een heerlijke, lichte etage met bijzonder veel ruimte.

Voor iedereen die opzoek is naar een lichte, degelijke eengezinswoning in het rustige en kindvriendelijke Oosthout met alle voorzieningen in de omgeving; speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden zoals het strand van Noordwijk en Katwijk, maar ook de Kagerplassen en de Klinkerbergerplas. Kom deze woning bezichtigen!

Pluspunten:

- gelegen dichtbij scholen en winkels, in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk;
- ruime woning met praktische indeling, 4 slaapkamers en grote zolder met dakkapel;
- in 2022 binnen -en buitenzijde volledig geschilderd;
- eigen oprit voor auto met berging, groene achtertuin met 2e berging

Oplevering: in overleg, voorkeur eind december 2023, begin Q1 2024

De vraagprijs van deze woning is € 439.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.027,52 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28c (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.26 m bij 5.44 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorhout Sectie B Perceelnummer 5189 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties