Meidoornrode 15 in Voorhout 2215 LG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

‘Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en grote garage’

Deze ruime tweekapper ligt aan één van de leukste straatjes van de kindvriendelijke en zeer gewilde wijk ‘De Rodes’. Dit huis en deze buurt is dé ideale plek voor (jonge) gezinnen. De rustige straat heeft weinig...

Lees meer

Omschrijving

‘Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en grote garage’

Deze ruime tweekapper ligt aan één van de leukste straatjes van de kindvriendelijke en zeer gewilde wijk ‘De Rodes’. Dit huis en deze buurt is dé ideale plek voor (jonge) gezinnen. De rustige straat heeft weinig doorgaand verkeer en het is er veilig en groen. Deze degelijk gebouwde woning is heerlijk licht en zonnig en biedt alle ruimte om fantastisch te wonen.

Vanuit de woonkamer biedt de brede achterpui een fraaie doorkijk naar de zonnig gelegen tuin met heerlijke veranda. De tuin ligt aan de afwatering van de achtergelegen polder, waar een bijzonder fraai ijsvogel paar woont. De woonkamer is een lichte ruimte met een nette houten parketvloer en een praktische indeling. De tuingerichte, neutrale living is een aangename plek in het huis. De eyecatcher is zonder twijfel de nieuwe keuken die aan de voorzijde een prominente plek heeft. De halfopen, door middel van en-suite deuren af te sluiten, keuken met diverse inbouwapparatuur heeft een mooi uitzicht op de tuin en straat. De tuin aan de voorzijde van de woning biedt voldoende plaats voor het parkeren van twee auto's. Op het aangrenzende pleintje is tevens een ruime parkeermogelijkheid. De grote garage (7 meter diep) met oprit is bereikbaar vanuit de hal naast de voordeur. Deze ruimte is extra geïsoleerd en multifunctioneel door de brede deuren, de deur naar de achtertuin en het keukenblok.

De eerste etage heeft drie slaapkamers waarvan er één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Naast de slaapkamer aan de voorzijde, die uitzicht heeft op het aangrenzende pleintje, ligt de nette badkamer met heerlijk ligbad, ruime douchecabine, wandtoilet, radiator en een wastafel. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en is slim en praktisch ingedeeld. De ouderslaapkamer is ruim en net als de andere kamers, doordacht ingericht. De derde slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer, maar zou goed dienst kunnen doen als baby- of kleedkamer.

De tweede etage beschikt over een praktische overloop met bergruimte, twee ruime slaapkamers waarvan een met een grote dakkapel en veel vaste kastruimte. Onder de schuine kanten is voldoende opbergruimte gecreëerd door middel van kasten. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel en een groot zijraam.

Doordat het hier om een twee-onder-een-kapwoning zonder directe achterburen gaat, is de achtertuin prachtig vrij gelegen en biedt de veranda al vroeg in het jaar een aangename plek om te vertoeven. Het nabijgelegen speeltuintje, in combinatie met de autoluwe straten, maken het prima geschikt voor kinderen om de buurt voorzichtig te ontdekken. De zeer zonnige achtertuin geeft de mogelijkheid op verschillende momenten van de dag de zon op te zoeken, of de schaduw…

Voor iedereen die op zoek is naar een lichte, degelijke half vrijstaande woning in een jonge en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de omgeving; speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden zoals het strand van Noordwijk, maar ook de Kagerplassen en de Klinkerbergerplas:. Kom deze woning bezichtigen!

Pluspunten:

- Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk;
- Twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers;
- Nieuwe keuken uit 2022;
- Voortuin is dit jaar opnieuw aangelegd;
- 18 zonnepanelen leveren de voor dit huis benodigde elektriciteit);
- Grote zolder met twee slaapkamers, dakkapel en veel opbergruimte;
- Dichtbij scholen, winkels en andere voorzieningen;
- Praktische indeling;
- Zeer ruime multifunctionele en geïsoleerde garage
- Ruime oprit met parkeerruimte voor 2 auto's;
- Zonnige achtertuin met veranda en vlonder aan het water;

De vraagprijs van dit uniek stukje Voorhout is € 725.000,-k.k. en de oplevering is in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.617,83 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 218 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant - Eco TEC VHR 35-38/5-5 CW5+ (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (7.75 m bij 9.16 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (726 bij 282) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VOORHOUT Sectie A Perceelnummer 3979 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom