Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
LET OP: Bezichtigingen voor deze woning zijn via de Funda-email functie aan te vragen voor dinsdag 19 maart, donderdag 21 maart en vrijdag 22 maart 2024. U wordt dan vervolgens teruggebeld.‘Verrassend goed verbouwde en zorgvuldig onderhouden A-Label-woning met charmante gevel in het...
Lees meer
Omschrijving
LET OP: Bezichtigingen voor deze woning zijn via de Funda-email functie aan te vragen voor dinsdag 19 maart, donderdag 21 maart en vrijdag 22 maart 2024. U wordt dan vervolgens teruggebeld.‘Verrassend goed verbouwde en zorgvuldig onderhouden A-Label-woning met charmante gevel in het oude dorp van Voorhout’
Deze unieke woning ligt aan één van de leukste stukken van de gemoedelijke Boekhorstlaan in Voorhout, namelijk vlak achter de Herenstraat. De rustige straat heeft weinig doorgaand verkeer wat dit huis dé ideale plek voor (jonge) gezinnen maakt. Dit goed gebouwde huis uit 1906 is licht, fantastisch onderhouden en biedt alle ruimte om heerlijk te wonen!
De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel energie gestoken in het vernieuwen/onderhouden van het huis en hebben daarbij kosten noch moeite gespaard. Zo is de badkamer in 2022 volledig vernieuwd, is er in de tuin een veranda aangebouwd, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is de achter slaapkamer vanwege de zonnige ligging voorzien van airconditioning en is de keuken een aantal jaar geleden vervangen. Kortom, er is werkelijk veel gedaan om de woning voor te bereiden op de toekomst.
De tuingerichte, neutrale woonkamer is een aangename plek in het huis waar het aanwezige daglicht zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De grote achterpui met openslaande deuren geeft een fraaie aanblik op de veranda en tuin, die achter de centraal geplaatste stenen berging nog een verrassend groot vervolg krijgt. De open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven heeft een mooi uitzicht op het pittoreske straatje. Onder de trap is door middel van een schuifdeur de ruime berging bereikbaar. De tuin is zonnig gelegen en heeft een bijzonder grote afmeting. Doordat het perceel doorloopt achter de berging wordt de tuin als het ware in tweeën geknipt wat zorgt voor veel zitmogelijkheden.
De eerste etage heeft twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen. Tussen de twee slaapkamers ligt de gloednieuwe badkamer met inloopdouche, toilet, radiator, een wastafel met modern meubel en de aansluiting van de wasmachine. Voor deze badkamer is er gekozen voor een goed gebalanceerde mix aan materialen en kleuren. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft uitzicht op de achtertuin. Hier bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer.
Voor iedereen die op zoek is naar een lichte, charmante en met liefde bewoonde eengezinswoning in het rustige en kindvriendelijke oude centrum van Voorhout met alle denkbare voorzieningen in de omgeving; speeltuinen, parken, winkels, (basis)scholen, kinderopvang, een NS-station, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden zoals het strand van Noordwijk en Katwijk, maar ook de Kagerplassen en de Klinkerbergerplas: kom deze woning bezichtigen!
Pluspunten:
• Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gemoedelijke wijk;
• Charmante bouwstijl uit 1906;
• Goed onderhouden met 10 Zonnepanelen en met liefde bewoond;
• Lichte woning met 2 slaapkamers en mogelijk 3de slaapkamer;
• Nieuwe badkamer in eigentijdse materialen en kleuren;
• Uitstekend gelegen nabij scholen, station Voorhout en winkels;
• Fijne, zeer ruime achtertuin op het Zuidwesten met achterom grote berging en veranda.
De vraagprijs voor al dit moois is € 395.000,- k.k. en de oplevering is in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.064,10
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
247 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra CW4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (15.36 m bij 5.01 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Voorhout
Sectie
A
Perceelnummer
6104
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.