Albert Verweijlaan 57

Omschrijving

‘Half vrijstaand wonen aan de ringvaart?'

Wonen op een plek waar je iedere dag van het jaar het buitenleven gevoel kunt opzoeken? Waar de tuin aan het water de glansrijke hoofdrol speelt? Waar je de ruimte van het huis kunt invullen naar eigen wensen en eisen? Deze unieke hoekwoning aan de Albert Verweijlaan in Hillegom heeft een meer dan riante tuin, een prachtig uitzicht, de vrijheid van het water en de ruimte om een woondroom aan het water te creëren!

Deze hoekwoning is uniek en kenmerkt zich door het prachtige perceel direct aan de Ringvaart. De tuin van ongeveer 31 meter diep bestaat uit twee stukken die verbonden zijn door een loopbrug en waar alles mogelijk is. Een eigen aanlegsteiger maken voor die langgekoesterde sloep, een riante buitenkeuken onder een veranda aan het water of een zwemtrap om dagelijks een duik te nemen in het (koude) water, alles is mogelijk. De diepe, groene tuin zorgt ervoor dat er de hele dag een plekje in de zon te vinden is. Het geheel is aangelegd met veel gras en groenblijvende beplanting en voelt daardoor natuurlijk en vrij. Het water in de achtertuin versterkt dit gevoel. Op vaarafstand liggen de Kagerplassen, Haarlem centrum en de historische binnenstad van Leiden, ook kun je via de ringvaart naar de Westeinderplassen.

Via de oprit met stenen berging en eigen parkeerplek bereik je de voordeur waarna een ruime hal toegang biedt tot de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen etages. Na de hal ligt de lichte woonkamer die voorzien is van aangenaam grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er een praktische deur naar de voortuin. Onder de trap is een ruime bergkast gesitueerd.

De eerste verdieping begint op de overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer liggen. Aan de voorzijde ligt een riante (ouder)slaapkamer welke voorzien is van een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen wanden, een wastafel en een toilet. Tevens is er een raam dat zorgt voor veel aangenaam daglicht. De ruimte is groot genoeg om eventueel een ligbad toe te voegen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere 2 slaapkamers. De kleinste slaapkamer heeft een frans balkon met uitzicht op de tuin en het water.

De tweede verdieping heeft een riante overloop met veel licht door een groot dakvenster. Vanaf de overloop, waar een vaste bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel is, bevindt zich de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Met een verbouwing zou hier ook een dakkapel aan de voorzijde geplaatst kunnen worden en wellicht zelfs een tweede badkamer om er een luxe, zelfstandige ouderetage van te maken. Onder de schuine kanten van het dak is extra bergruimte gecreëerd. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Elsbroek in Hillegom. In de buurt zijn diverse (basis)scholen, een peuterspeelzaal, een kleinschalig winkelcentrum, een sportschool en diverse (speel)parken. De centrale ligging in de Randstad is ideaal te noemen. Met de trein vanaf Station Hillegom zijn zowel Haarlem als Leiden in 10 treinminuten te bereiken. Door de goede verbindingen met de uitvalswegen A4 en A44 zijn de grote steden en Schiphol bijzonder snel bereikbaar. Daarnaast ligt het fantastische strand van Noordwijk en natuurgebied de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand.

Bijzonderheden:
• Uitzonderlijk groot perceel direct aan de ringvaart;
• Veel mogelijkheden om de tuin en het huis naar eigen inzicht aan te leggen en in te richten;
• Deze hoekwoning heeft liefde en aandacht nodig om er een hedendaags geheel van te maken;
• Eigen oprit en veel parkeergelegenheid in de omgeving;
• 4 Slaapkamers;
• Kindvriendelijke en groene omgeving;
• Open vaarverbinding naar de Kagerplassen, Haarlem en Leiden;
• Voor altijd een vakantiegevoel in je eigen achtertuin;

BELANGRIJKE BIJZONDERE BEPALINGEN TEN AANZIEN VAN DE VERKOOP:

Aangezien de woning grotendeels dient te worden gemoderniseerd en de verkoop onder bewindvoering geschiedt, zullen de volgende artikelen en clausules na verkoop in ieder geval in koopakte worden opgenomen:

- verkoper/bewindvoerder accepteert na levering geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele zichtbare en niet zichtbare gebreken. Koper is op de hoogte van dit feit, accepteert deze eventuele gebreken en geen aansprakelijkheid jegens verkoper.

- er zal verder een “ouderdomsclausule/asbest-clausule”, een “voorbehoud toestemming kantonrechter-clausule” en een “geen eigen bewoning door verkoper-clausule” worden toegevoegd.

- tenslotte zal Notariskantoor Voorhout als “project notaris” voor de afhandeling van de verkoop worden aangewezen door de bewindvoerder.

De vraagprijs voor deze heerlijke woondroom is € 495.000,- k.k. en doordat de woning al leeg is kun je na akkoord van de kantonrechter vrijwel meteen aan de slag.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.342,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 288 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 202 m² (31.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegom Sectie C Perceelnummer 2865 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HILLEGOM Sectie C Perceelnummer 4020 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties