Groenoordstraat 9 in Leiden 2316 AX: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Karakteristiek wonen in Groenoord?

Volg onze makelaar op zijn ontdekkingstocht:

“Met een gezonde dosis nieuwsgierigheid rijd ik de charmante en pittoreske Groenoordstraat in, waar ik voor de deur een parkeerplek vind. Een parkeervergunning kost hier slechts enkele tientjes...

Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek wonen in Groenoord?

Volg onze makelaar op zijn ontdekkingstocht:

“Met een gezonde dosis nieuwsgierigheid rijd ik de charmante en pittoreske Groenoordstraat in, waar ik voor de deur een parkeerplek vind. Een parkeervergunning kost hier slechts enkele tientjes per jaar. De verschillende geveltjes en geveltuintjes, de gezellige aankleding van de straat met picknickbanken, en de aangename stadse reuring met een dorps karakter maken me benieuwd naar de binnenkant van nummer 9.

Ik loop graag van boven naar beneden door een huis dat ik niet ken, dus neem direct de trap naar de tweede etage. De trap bevindt zich in de woonkamer die me, ondanks dat het vluchtig is, een open en knusse indruk geeft. De zolderruimte voelt ruim aan, maar toch ook geborgen door de schuine kanten van het dak: een fijne ruimte om te slapen. Een trap lager liggen twee heerlijk lichte slaapkamers op de eerste etage. Vooral de slaapkamer aan de voorzijde is opvallend groot. Aan de achterzijde ligt, naast de tweede slaapkamer, een derde kamer die momenteel in gebruik is als waskamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren met één ‘popkleur’: een groene wand als opvallend accent. De badkamer heeft een heerlijke douche, mooie inbouwverlichting, een wastafel en een toilet.

Als ik de trap afloop en direct de woonkamer binnenstap, valt op hoe gezellig de lichte ruimte is. De prachtige eikenhouten vloer oogt nieuw. Door de grote ramen aan de voorkant kijk ik het gezellige straatje in. De huidige bewoners hebben gekozen voor een halfopen keuken die aan de achtertuin grenst. De keuken beschikt over een oven, 4-pitsgaskookplaat, boiler en vaatwasser. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en ligt verder erg rustig en vrij aan de achterzijde. Door de ligging groeien de druif en rode bessen hier weelderig. Zoals de begane grond nu ingedeeld is, kan er eenvoudig gekozen worden om de keuken helemaal af te sluiten. Zowel de keukendeur als de openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de tuin.

Met de sfeer van dit leuke, karakteristieke huis nog in mijn geheugen, stap ik door de voordeur de stoep op. Ik besluit nog even naar de stad te lopen. Binnen enkele minuten sta ik op de Oude Rijn voor de weekmarkt. Leiden heeft zoveel bijzondere locaties en gebouwen op loopafstand van dit huis. Wat dacht je van het Singelpark, Museum de Lakenhal, de schouwburg, bioscopen, de terrassen in de binnenstad, het station, LUMC, en diverse sportmogelijkheden. Op fietsafstand vind je de stranden van Noordwijk en Katwijk en recreatiegebied Koudenhoorn in Warmond.”

Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

De bieden vanaf prijs is € 400.000,- k.k. en de oplevering is in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.255,32 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 68 m² Inhoud 353 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-01-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 30/36 RF Combi (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (6.28 m bij 4.37 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie K Perceelnummer 1028 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie K Perceelnummer 6771 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom