Paramaribostraat 91

Omschrijving

‘Een fraai 3-kamerappartement in de rustige, groene wijk de Kooi in Leiden met ruim balkon, walk-in-closet en uitzicht op het water’

Het verzorgde appartementencomplex aan de Paramaribostraat in Leiden grenst aan de achterzijde direct aan de groene oevers van het water van de Zijl. Hierdoor is het uitzicht bijzonder sfeervol en bruisend. In het voorjaar en de zomer is de Zijl een aangenaam drukke vaarroute richting de historische grachten van Leiden; een bont komen en gaan van sloepjes, suppers en andere watersporters. Een ideaal gelegen en bijzonder appartement waar je heerlijk kunt wonen!

Indeling:

Op de begane grond ligt een keurige afgesloten centrale hal met brievenbussen, het bellentableau en de trapopgang naar de bovengelegen etages. Dit 3-kamerappartement (voormalig 4-kamerappartement) ligt op de eerste etage. Bij binnenkomst in het appartement is direct merkbaar dat er een fijne sfeer gecreëerd is door de keuze van materialen en kleuren. De verzorgde recent vernieuwde open keuken ligt aan de voorzijde, is uitgevoerd in moderne kleuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, een afzuigkap en inbouwverlichting. Er is bovendien een gezellig balkon met uitzicht op de straat. Door de open indeling ontstaat een intieme verbinding met de woonkamer die bijzonder licht is. In de huidige indeling is de vierde slaapkamer nu de werkhoek geworden waardoor er veel extra licht en oppervlakte is toegevoegd aan de living. Ook het balkon is vanuit de living bereikbaar. Een fijne plek met veel privacy en vanwaar het uitzicht op het water fantastisch is.

Vanuit de separate hal is toegang tot de 2 slaapkamers waarvan er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde ligt. In de grote slaapkamer aan de voorzijde is de toegang tot de vrijwel nieuwe badkamer die is uitgevoerd in trendy materialen en kleurcombinaties. Er is een ruime inloopdouche, een radiator, een wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer met een en-suite inloopkast. Dit maakt het een opvallend luxe tweede slaapkamer. In de hal is tevens een ruime bergkast gecreëerd. Door het gehele appartement (met uitzondering van de natte ruimtes) ligt een nette, lichte vloer. Door de ruime opzet van het appartement doen alle vertrekken riant en licht aan. Oprecht een fijne plek!

Lopend is binnen enkele minuten winkelcentrum Kooiplein bereikbaar. Hier zijn meerdere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een aantrekkelijk aanbod aan vers-winkels, boetiekjes en speciaalzaken. Ook (basis)scholen en sport- en recreatievoorzieningen zoals zwembad De Zijl liggen in de buurt. De charmante, historische Leidse binnenstad is bereikbaar in minder dan 10 minuten fietsen en de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar waardoor de verbinding met omliggende steden bijzonder goed is.

Bijzonderheden:

- Zeer gunstig gelegen aan het water;
- Twee balkons;
- Ruim opgezet en licht appartement op de 1ste etage;
- Woonoppervlakte 69m2;
- 2 slaapkamers (voorheen 3) en een walk-in-closet;
- Recent volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, volledig elektra plan en CV installatie;
- Rustig en groen gelegen en toch dichtbij veel voorzieningen;
- Speeltuintjes, supermarkt, kinderopvang, zwembad etc. in de omgeving.


De vraagprijs voor al dit moois is € 300.000,- k.k. en de opleving is in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.347,83 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 214 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-02-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 24 CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie N Perceelnummer 1393 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties