Lobeliuslaan 226 in Oegstgeest 2341 PL: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

‘Licht maisonnette hoek-appartement met zonnige balkons en een prachtig uitzicht’

Dit ruim 102 m2 bemeten appartement ligt in de rustige en duurzame woonwijk ‘Poelgeest’. Deze wijk ligt in een prachtig, oud poldergebied waar wandelpaden door dit natuurgebied een mooie ‘achtertuin’...

Lees meer

Omschrijving

‘Licht maisonnette hoek-appartement met zonnige balkons en een prachtig uitzicht’

Dit ruim 102 m2 bemeten appartement ligt in de rustige en duurzame woonwijk ‘Poelgeest’. Deze wijk ligt in een prachtig, oud poldergebied waar wandelpaden door dit natuurgebied een mooie ‘achtertuin’ vormen voor de bewoners, waar de binnenstad van Leiden slechts op 10 fietsminuten ligt en waar comfortabel wonen hand in hand gaat met rust en ruimtelijkheid!

Na de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift je naar de vijfde etage. Bij binnenkomst in dit lichte hoek-appartement volgt de ruim opgezette hal waaraan alle vertrekken op deze etage liggen waaronder een wandtoilet met fonteintje, de trap naar de ondergelegen vierde etage en de lichte living met riant balkon. Bij het binnenkomen van de open keuken wordt direct duidelijk dat dit appartement een fraai uitzicht heeft op de wijk in de richting van Leiden. Op het zonnige balkon is het door de ligging al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. De frisse blauwe keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, boiler en koelvries-combinatie. De woonkamer is zo ingericht dat er voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek grenzend aan de schuifpui naar het balkon.

In de hal ligt de trap naar de lagergelegen slaapetage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage waaronder een ruime berging, een riante badkamer en twee slaapkamers waarvan de grootste grenst aan een tweede balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een moderne wastafel met meubel, een wandtoilet, een radiator en een heerlijk hoek-ligbad met whirlpool en handdouche. Er zijn twee slaapkamers waarvan de kleinste kamer in gebruik is als kleedkamer met een luxe maatwerkgarderobekast.

Dit fijne appartement heeft een privé-parkeerplaats en ligt op enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum de Lange Voort en de charmante ‘de Kempenaerstraat’. Het historische centrum van Leiden en het centraal station zijn beide binnen 10 minuten te bereiken per fiets. Verschillende scholen, kinderopvang, speeltuintjes en diverse sport- en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving evenals een golfbaan, zwembad, sportschool en jachthaven met directe vaarverbinding naar de Kagerplassen en de grachten van Leiden.

Pluspunten:

- Licht en ruim 3 kamer maisonnette appartement met twee royale slaapkamers;
- Eigen berging en privé parkeerplaats in de ondergelegen kelder;
- Twee zonnige balkons met mooi uitzicht;
- Groene, rustige, kindvriendelijke en centrale locatie;
- Actieve en financieel gezonde VVE

De prijs van dit moois is vanaf € 450.000,- k.k. en de oplevering is in overleg, maar kan snel !

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 312,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Jacuzzi, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 312,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie D Perceelnummer 402 Index A-28 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie D Perceelnummer 402 Index A-69 Eigendomssituatie Volle eigendom