Troubadourshof 17

Omschrijving

‘Verrassend gelegen carportwoning’

Sfeer, rust en ruimte in de groene Kasteelbuurt van Sassenheim. Deze eengezinswoning verdient nieuwe bewoners die gaan genieten van de rust, de nieuwe badkamer met heerlijk ligbad en de gezellige zuidwest gelegen achtertuin. De woning is afgelopen tijd op meerdere punten vernieuwd en aangepast waardoor het woongenot is uitgebreid en de nieuwe bewoners er zo hun intrek kunnen nemen.

Na het openen van de voordeur, gelegen aan een opvallend groen pad dat alleen bestemd is voor voetgangers, vallen de fris geschilderde kozijnen direct op. De gehele buitenzijde is in 2021 geschilderd. Na de hal met diepe trapkast, meterkast en toilet met fonteintje ligt de lichte L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht op de bloemrijke en zonnige tuin met achterom en carport. De spanplafonds zijn voorzien van inbouwverlichting en een sfeervolle sierlijst. De open keuken biedt voldoende ruimte voor diverse inbouwapparatuur en heeft uitzicht op de gezellige binnenplaats aan de voorzijde waar een stenen berging ruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, een kinderwagen, gereedschap of tuinspullen.

De tuin beschikt over een weelderige beplanting en aankleding. Diverse terrassen in zowel de voor- als achtertuin zorgen voor aangename zitplekken in of uit de zon, net waar de voorkeur op dat moment naar uitgaat. Een gedeelte van de carport is in gebruik als veranda waar het al vroeg in het jaar heerlijk verblijven is, elektra voor het aansluiten van een terraskacheltje is hier aanwezig. Het grootste gedeelte van de carport is in gebruik als fietsenstalling. Op simpele wijze is de carport opnieuw in gebruik te nemen als overdekte parkeerplaats voor een auto.

De opvallend ruime overloop op de eerste etage heeft een praktische inbouwkast en biedt toegang tot drie slaapkamers en een nieuwe badkamer! De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, radiator, toilet, vloerverwarming, ruime douche en wastafel. De wand achter het bad is betegeld met handgebakken tegels in visgraatverband, modern en subtiel uitgevoerd. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben uitzicht op de achtertuin en het aangrenzende woonerf zonder doorgaand verkeer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en heeft een heerlijk groen uitzicht op de voorgelegen groenstrook. Hier word je ’s ochtends wakker gefloten door een diversiteit aan vogels.

Op de lichte zolder is verrassend veel ruimte. In de bestaande situatie is er een grote slaapkamer met wastafel, vaste kast en dakkapel. De dakbekleding van de dakkapel (voorzijde) is in 2020 geheel vernieuwd. Vanaf de overloop is een aparte wasruimte bereikbaar en een ruimte die door de huidige bewoners als bergruimte gebruikt wordt en is voorzien van een daklicht. Deze etage heeft ongelooflijk veel ruimte en kan op meerdere manieren heringedeeld worden. De zonnepanelen op het dak zorgen voor duurzame energie en lagere energiekosten.

De gewilde en bekende Kasteelbuurt in Sassenheim heeft een uitstekende ligging. De snelweg A44 richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam is nabij, evenals diverse (basis)scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. Het gemoedelijke centrum ligt op loopafstand. Het strand van Noordwijk is slechts enkele autominuten weg en met een bootje vaart u zo de Kagerplassen op. Bovendien is de wijk zeer groen door de vele bomen en de aangrenzende bollenvelden tussen Sassenheim en Voorhout.

Bijzonderheden:

• Prachtig groene en rustige omgeving in Sassenheim
• Gelegen aan woonerf zonder doorgaand verkeer
• 4 slaapkamers
• Trappen geschilderd met speciale Sigma anti-slipverf
• Tuin op het Zuidwesten met meerdere terrassen
• Heerlijke veranda
• Zolderetage voorzien van dakkapel en 10 zonnepanelen
• Vernieuwingen in 2020/2021 gerealiseerd
• Veel opbergruimte

De bieden vanaf prijs voor deze woning is € 450.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-08-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sassenheim Sectie A Perceelnummer 6790 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties