Frankenhorst 22

Omschrijving

Heerlijk riant wonen nabij het centrum? Zoekt u een huis voorzien van zonnepanelen? Door de verbouwing van de garage is deze woning ook zeer geschikt voor een kantoor aan huis, eigen praktijkruimte of liever een game room/speelkamer voor de kinderen?

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning met oprit ligt in een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke Horsten in Sassenheim. Eenmaal in de straat ontstaat het gevoel van een hofje door het brede trottoir en het vele groen. De afwisselende bouw is uitnodigend en zorgt voor variatie in architectuur en bewoners. De Frankenhorst nummer 22 is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een rustig gelegen, lichte en keurig afgewerkte woning met alle voorzieningen in de omgeving; de supermarkt, het centrum en gemeentehuis op loopafstand. Daarnaast scholen, treinstation, kinderopvang, speeltuintjes, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden zoals het strand van Noordwijk en Katwijk, maar ook de Kagerplassen en de Klinkenbergerplas op fietsafstand.

We beginnen in de zeer verrassende keuken die is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelvriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat met wokbrander en vloerverwarming aan de achterzijde van het huis en vanwaar er een fraai uitzicht is op de zonnige achtertuin. De speelse indeling van de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel waardoor er op meerdere plekken een eettafel geplaatst zou kunnen worden. De aangrenzende tuinkamer is in 2016 ontstaan door de voormalige garage te verbouwen. Het grote raam met openslaande deuren in de zijgevel geeft een aangename speelsheid. In deze knusse ruimte is er niet alleen plek voor een eettafel en een fijne zithoek, het zou tevens als speelkamer, kantoor-/praktijkruimte, atelier of televisiekamer ingevuld kunnen worden. De woonkamer aan de voorkant van het huis heeft uitzicht op de voortuin en beschikt over een gezellige houtkachel.

De eerste etage heeft drie slaapkamers die alle drie lekker ruim te noemen zijn. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben zicht op het ‘hofje’. Tevens grenst één van de twee slaapkamers aan het voorgelegen balkon. De derde slaapkamer heeft zicht op de achtertuin. De indeling van de badkamer is functioneel met een riant dubbel ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche, toilet, een designradiator, inbouwverlichting en een moderne wastafel met spiegelkast. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleuren met een fraai accent van mozaïektegels. Er ligt gedeeltelijk vloerverwarming. Tevens is er op de overloop een bergkast.

De tweede etage heeft een ruime slaapkamer die nog gesplitst zou kunnen worden en praktische opbergmogelijkheden door het vervaardigen van meerdere kasten onder de schuine kanten van het dak. Op de voorzolder is een maatwerkkast gecreëerd voor de wasmachine en droger. De cv-ketel is vervangen in 2021. Verder beschikt het huis ook over 9 zonnepanelen. Op de eerste en tweede etage ligt dezelfde lichte laminaat vloer. Er bestaat op deze etage nog de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen.

Het huis heeft een omsloten tuin, een heerlijk zonnige achter, en zijtuin (zuidoost/zuidwest) met achterom waar een fraai terras en een veranda is gecreëerd. Hier is de gehele dag een fijne plek te vinden om te genieten van de zon en de rust. Doordat het een twee-ander-een-kapwoning is, ligt de tuin beschut, vrij en kan afgesloten worden door een fraaie sierpoort. De vijver, de fraaie verlichting, de ruime oprit en stenen berging met voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en gereedschap maken het geheel af. Dit huis is klaar voor nieuwe bewoners!

Pluspunten:
- 4 ruime slaapkamers, 9 zonnepanelen
- Twee-onder-een-kapwoning in speelse bouw, veel woonruimte met extra tuinkamer
- Ruime oprit op eigen terrein, zonnige tuin op het zuidoosten/zuidwesten
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke en geliefde wijk, dichtbij scholen, speeltuintjes, de Horsten grenzen aan de bollenvelden tussen Voorhout en Sassenheim.
- Ramen zijn voorzien van dubbel glas en onder de vloer zorgen isolatieparels voor extra comfort

De vraagprijs voor deze tweekapper bedraagt € 650.000,- k.k.

De oplevering is in overleg, maar kan spoedig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.391,89 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 337 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (9.8 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sassenheim Sectie A Perceelnummer 6730 Oppervlakte 337 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties