Berline 32

Omschrijving

‘Heerlijk jonge gezinswoning’

Deze zeer goed onderhouden gezinswoning, met aan de achterzijde opgetrokken gevel en twee dakkapellen, ligt in de kindvriendelijke en gewilde Postwijk in Sassenheim. Dit zeer rustige stukje Berline heeft geen doorgaand verkeer wat dit huis dé ideale plek voor (jonge) gezinnen maakt. Deze woning is in de afgelopen jaren op veel punten verbeterd en gemoderniseerd. Alle ruimte dus voor nieuwe bewoners om direct heerlijk te wonen!

Vanuit de woonkamer biedt het grote raam een fraaie aanblik op de tuin. De woonkamer is een lichte ruimte met een mooie plavuizenvloer van natuursteen die doorloopt in de open keuken aan de voorzijde. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, bakoven, combimagnetron en ingebouwde afzuigkap. Er is uitzicht op de voortuin met eigen parkeerplek en de gemoedelijke voorgelegen straat waar het doodlopende gedeelte van de Berline begint en waar uitsluitend bestemmingsverkeer rijdt. De tuingerichte, lichte woonkamer is een aangename plek in het huis. Het vele licht zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Onder de trap is een praktische trapkast met de vloerverwarmingsunit.

De eerste etage heeft drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen. Naast de slaapkamer aan de voorzijde ligt de nette badkamer uit 2020 met vloerverwarming, heerlijke inloopdouche, vrij hangend toilet, design radiator, wastafelmeubel en een ruime spiegelkast passend bij het wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en heeft veel natuurlijk licht door het raam. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer, maar zou goed dienst kunnen doen als baby- of kinderkamer. Op de overloop is een grote vaste kast gecreëerd met veel praktische bergruimte.

De tweede etage beschikt over een zeer ruime en lichte slaapkamer met een dubbele dakkapel met inbouwverlichting, zowel aan de achter- als aan de voorzijde. Onder de schuine kanten is opbergruimte gecreëerd. Op de voorzolder is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en de HR CV-opstelling (2020). Deze etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

De zuidoost gelegen achtertuin met achterom is keurig aangelegd en heeft een stenen berging waar gemakkelijk fietsen, tuinkussens en gereedschap opgeborgen kunnen worden. De grotendeels betegelde tuin heeft verschillende zitplekken om ieder moment van de dag de zon en de rust op te kunnen zoeken.

Voor iedereen die op zoek is naar een lichte, degelijke en goed onderhouden gezinswoning in de jonge en kindvriendelijke wijk ‘Postwijk’ met alle voorzieningen in de omgeving; speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang, speeltuin, uitvalswegen, het treinstation van Sassenheim én van Voorhout en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals het strand van Noordwijk en Katwijk, maar ook de Kagerplassen en de Klinkerbergerplas. Kom deze woning bezichtigen!

Pluspunten:

- Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk, dichtbij scholen en winkels
- Lichte woning met  4 slaapkamers en grote zolder met twee dakkapellen 
- Praktische indeling met veel bergruimte en parkeerplek op eigen terrein
- Achtergevel opnieuw gevoegd in 2020
- Elektrische zonwering achterzijde vernieuwd in 2020
- CV ketel, badkamer volledig gemoderniseerd in 2020
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde

Oplevering in overleg: begin 2e kwartaal 2023 

Vraagprijs: € 400.000,00 k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.123,71 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 279 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-10-2032 Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sassenheim Sectie B Perceelnummer 2468 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties