Mondriaanlaan 45 in Sassenheim 2172 DG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

In Sassenheim aan de Mondriaanlaan ligt deze speels gebouwde, bijzonder energiezuinige eengezinswoning. De woning beschikt over verrassend veel woonoppervlakte (ca.130 M2), vloerverwarming en 10 zonnepanelen met hoge opbrengst. Het kindvriendelijke ‘Mennepark’ waar deze royaal uitgebouwde...

Lees meer

Omschrijving

In Sassenheim aan de Mondriaanlaan ligt deze speels gebouwde, bijzonder energiezuinige eengezinswoning. De woning beschikt over verrassend veel woonoppervlakte (ca.130 M2), vloerverwarming en 10 zonnepanelen met hoge opbrengst. Het kindvriendelijke ‘Mennepark’ waar deze royaal uitgebouwde eengezinswoning onderdeel van uitmaakt, is een kleinschalig project gebouwd in de periode 1999-2000. Niet alleen de diversiteit in bebouwing, ook de centrale ligging in het dorp en het doodlopend straatje (bestemmingsverkeer) zorgen voor een aangename woonomgeving.

Vanaf de voorkant van het huis is direct zichtbaar dat de begane grond veel daglicht heeft door de grote raampartij in de gevel op de begane grond. De hal biedt ruimte aan de trap naar de eerste etage, een toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer met aangrenzende open woon/eetkeuken met aparte eethoek. In de keuken trekt het licht, afkomstig van het grote raam aan de voorzijde, direct de aandacht. De roedeverdeling in het glas is opvallend en geeft de ruimte, in combinatie met de plafondhoogte, het kenmerkende gevoel van een echte tuinkamer. In deze tuinkamer en de open keuken is voldoende ruimte voor een riante eethoek en geeft deze een natuurlijke verbinding met de sfeervolle uitgebouwde woonkamer. De keuken beschikt over allerhande apparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, combimagnetron, een koelkast met vrieslades en veel kast- en werkruimte. Een apotheker- en een carrouselkast maken de keuken compleet. De woonkamer is tuingericht en heeft als warm middelpunt een openhaard met prachtige schouw. In de achtertuin staat een riante stenen berging waar gemakkelijk meerdere fietsen, gereedschap en tuinartikelen kunnen worden opgeborgen. De tuin beschikt tevens over een achterom.

De eerste etage heeft drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers ruim van formaat zijn en de derde slaapkamer momenteel in gebruik is als werkkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben uitzicht op de tuin. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht de straat in. De keurige badkamer is voorzien van een douche, toilet, zeer ruime wastafel met praktische bergruimte en een radiator. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Naast de verrassend ruime, lichte slaapkamer en twee dakkapellen op de tweede verdieping, is er tevens een riante voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting. Er is veel bergruimte onder de schuin weglopende delen van het dak en ook de in 2018 vernieuwde HR CV-ketel is slim aan het oog onttrokken door een maatwerk inbouwkast.

Met voorzieningen als diverse (basis)scholen, winkels, uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam, het NS-station Sassenheim, sport- en recreatiemogelijkheden, het centrum van Sassenheim, de stranden van Katwijk en Noordwijk en de historische binnenstad van Leiden binnen handbereik, is dit de ideale plek om te wonen. We vertellen graag meer over de vele mogelijkheden van dit heerlijke huis!

Pluspunten:

- Heel veel woonruimte op de uitgebouwde begane grond (ca.70 M2);
- 4 ruim bemeten slaapkamers met twee dakkapellen;
- 10 zonnepanelen met hoge opbrengst en CV ketel (Remeha 2018);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Veel opbergruimte zowel in woning als in stenen berging;
- Speelse kenmerkende "moderne dertiger jaren" architectuur;
- Kindvriendelijke, centraal gelegen woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer;
- Dichtbij scholen, speeltuintjes, park Rusthoff en winkels.

De oplevering is in overleg en de vraagprijs is € 549.000,- kosten koper.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.223,08 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sassenheim Sectie A Perceelnummer 8263 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom