Adelborst Van Leeuwenlaan 42 in Sassenheim 2172 AB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Deze fijne dertigerjaren hoekwoning ligt aan de prachtige Adelborst van Leeuwenlaan in Sassenheim. Dit is bij uitstek de ideale plek voor (jonge) gezinnen, maar eigenlijk voor iedereen die op zoek is naar een licht huis met karakter, een zonnige achtertuin en veel voorzieningen op loopafstand;...

Lees meer

Adelborst Van Leeuwenlaan 42 in Sassenheim 2172 AB

Omschrijving

Deze fijne dertigerjaren hoekwoning ligt aan de prachtige Adelborst van Leeuwenlaan in Sassenheim. Dit is bij uitstek de ideale plek voor (jonge) gezinnen, maar eigenlijk voor iedereen die op zoek is naar een licht huis met karakter, een zonnige achtertuin en veel voorzieningen op loopafstand; winkels, (basis)scholen, kinderopvang, speeltuinen, Treinstation Sassenheim, uitvalswegen A-44/A4 richting Den Haag-Rotterdam-Amsterdam en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals de Kagerplassen en het strand van Noordwijk. Omringd door groen en met talloze mogelijkheden, is dit huis klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Eenmaal in de straat vallen de charmante kenmerken van de jaren ’30 architectuur direct op en geven een mooie aanblik in combinatie met de vele bomen. In de hal is naast de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, garderobe en een praktische trapkast gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en een gashaard die het eet- en zitgedeelte op een sfeervolle manier met elkaar verbindt. De open keuken, die voorzien is van een combi-oven, koelkast met apart vriesgedeelte en een 4-pits gaskookplaat, heeft een mooi uitzicht op de achtertuin. De tuin met achterom is gunstig gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een praktische stenen berging met pannendak. De tuin is aangelegd in een mooie combinatie van terras en borders voor beplanting.

De eerste verdieping heeft momenteel twee slaapkamers waarvan één aan de achterzijde met een vaste kast en een wastafel en één aan de voorzijde met uitzicht op de voorgelegen straat. De slaapkamer aan de voorzijde (ooit twee slaapkamers) is zeer ruim en beschikt eveneens over vaste kasten. De ruime badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is praktisch ingedeeld met douche, wandtoilet, radiator en een wastafel met meubel.

De tweede verdieping heeft een derde, verrassend ruime slaapkamer die voorzien is van een opbouw en twee dakkapellen om meer ruimte en licht te creëren. Ook deze kamer beschikt over een wastafel. De vaste berging die bereikbaar is vanuit de slaapkamer biedt plaats aan de HR CV-ketel. Hier zou wellicht ook als optie de wasmachine geplaatst kunnen worden.

Het huis heeft een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging. Aan de zijkant van het huis is meer dan voldoende ruimte om auto's te parkeren.

Pluspunten:

- Gelegen in de zeer kindvriendelijke en gewilde Bomenbuurt in Sassenheim;
- Parkeren op eigen terrein;
- Dichtbij scholen en het centrum;
- Grote zolder met twee dakkapellen;
- Ruime stenen pannen gedekte berging in de tuin.

De vraagprijs voor dit plaatje is € 425.000 ,- k.k. en de oplevering is in overleg, maar kan snel !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.207,92 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-02-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (8.95 m bij 6.88 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sassenheim Sectie A Perceelnummer 5969 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom