Prinsenhof 12

Omschrijving

‘De rustig gelegen hoekwoning met garage en nieuw sanitair’

Deze fijne, robuuste eengezinshoekwoning ligt in een rustige, verkeersarme straat in de zeer kindvriendelijke Oranjebuurt in Sassenheim. Eenmaal in de straat ontgaat niemand het geborgen gevoel van een hofje door de brede trottoirs, het groen en het ontbreken van doorgaand verkeer. Dit is dan ook de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een rustig gelegen, lichte en keurig afgewerkte hoekwoning met alle voorzieningen in de omgeving; winkels, scholen, een treinstation, kinderopvang, speeltuintjes, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden zoals het strand van Noordwijk en Katwijk, maar ook de Kagerplassen en de Klinkenbergerplas liggen op fietsafstand.

De keuken met een mooi uitzicht de straat in ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast met vriesgedeelte, elektrische boiler (2023) en een gaskookplaat. De diagonale indeling van de keuken zorgt voor een speels en ruimtelijk geheel. Ook het raam in de zijgevel geeft een aangename luchtigheid. Niet alleen is er ruimte voor een grote eettafel en een heerlijke zithoek, ook de trapopgang naar de bovengelegen etages is in de living. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin op het Zuidwesten. In de hal bevindt zich het volledig vernieuwde toilet. De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en beschikt over meerdere plekken om heerlijk (in de zon) te zitten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig om de nodige schaduw te creëren. Vanuit de tuin is de achtergelegen garage met roldeur bereikbaar waar ruimte is om bijvoorbeeld een kleine auto in te zetten of een motor te stallen, maar ook uitermate geschikt is als hobbyruimte.

De eerste etage heeft drie slaapkamers waarvan twee aangenaam ruim zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op het ‘hofje’ en een vaste kast. Ook de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De indeling van de hagelnieuwe badkamer (2023) is functioneel met een heerlijk grote inloopdouche, wandtoilet, twee hoge kasten en een moderne dubbele wastafel met meubel en een grote spiegel met verwarming. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleuren met een sfeervol accent van walnoothout. Op de overloop is een opbergkast aanwezig. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische (zonwerende) rolluiken en screens.

De tweede etage heeft een opvallend grote slaapkamer en op de overloop 2 ruime wandschuif kasten (2021) welke extra opbergmogelijkheden bieden. Daarnaast is er nog een aparte praktische ruimte voor de wasmachine/droger en ook hangt hier de cv-installatie die in 2023 vervangen is. De slaapkamer heeft aan de voorzijde een sfeervol Frans balkon met uitzicht de straat in en aan de achterzijde openslaande deuren die toegang geven tot het heerlijk zonnige dakterras waar je volledig vrij kunt genieten van het uitzicht en de zon. Ook op de tweede etage zijn aan de achterzijde elektrische (zonwerende) rolluiken. Het dak/dakterras is in 2023 volledig vernieuwd.

Pluspunten:

- Goed onderhouden hoekwoning met garage, nieuw dak en veel ramen;
- Veel woonruimte, 4 slaapkamers, een nieuwe badkamer en toilet (2023);
- Zonnige tuin en dakterras op het Zuidwesten;
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk aan verkeersarm hofje;
- Dichtbij scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden en het treinstation.

De bieden-vanaf-prijs is € 525.000,- k.k. en de oplevering is in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.233,87 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.47 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (547 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd in 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sassenheim Sectie A Perceelnummer 8119 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties