Herenstraat 43 B

Omschrijving

‘Groot appartement in het centrum met 3 slaapkamers en zonnepanelen’

Wie op zoek is naar een maisonnette appartement met niet twee, maar drie ruime slaapkamers en
geen zin heeft in klussen of verbouwen, is bij de Herenstraat 43B in Voorhout aan het juiste adres!

Dit appartement ligt in een goed onderhouden, kleinschalig complex met 6 appartementen aan de
bruisende winkelstraat van Voorhout. Het is aangenaam binnenkomen door de fraai aangelegde en
goed onderhouden entree met intercom-installatie. Bij binnenkomst in dit keurige appartement volgt
de hal waaraan alle vertrekken op deze etage liggen. Er is een ruime badkamer met riant ligbad met
douche, wastafel met modern meubel en radiator, een ruime slaapkamer met uitzicht op de
voorgelegen galerij, een praktische trapkast, een separaat toilet en een prachtig, lichte woonkamer
met open keuken.

De woonkamer ligt over de volledige breedte van het appartement en heeft uitzicht op de
gemoedelijke Herenstraat beneden. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en
voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron
en koelkast met apart vriesgedeelte. Het volledige appartement is voorzien van een hoogwaardige
laminaatvloer.

De trap in de hal brengt je naar de boven gelegen etage waar twee slaapkamers en een ruime
voorzolder zijn. In 2018 is deze etage vernieuwd waarbij gekozen is voor duurzame oplossingen, zoals
het aanbrengen van dakisolatie, een onderhoudsarme kunststof dakkapel met rolluik, dakramen met
zonwering, 8 zonnepanelen, nieuwe trapbekleding en een hoogwaardige laminaatvloer over de gehele
etage. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine en droger
gecreëerd. Bovendien is er toegang tot een bergvliering in de nok van het appartement.

Het appartement heeft de beschikking over een eigen berging en een privé parkeerplaats. De parkeerplaats is gelegen op het
achtergelegen parkeerterrein. De eigen ondergrondse berging is bereikbaar via het parkeerterrein en is volledig afgesloten.
Op de galerij, waar de voordeuren gesitueerd zijn, is een aangename buitenruimte
gecreëerd waar het heerlijk zonnig vertoeven is in de zomer.

Supermarkt ‘Plus’, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, (basis) scholen, het NS-station en het
gezellige centrum liggen aan je voeten. Ook zijn diverse uitvalswegen, het historische centrum van
Leiden, Schiphol en het strand van Noordwijk en Katwijk dichtbij. Dat maakt Voorhout een zeer
centraal gelegen en aangenaam dorp.

Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging!

Pluspunten:

- Ruim, licht maisonnette appartement
- 3 grote slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Eigen parkeerplek en afgesloten berging
- Bruisende omgeving
- Kleinschalig, goed onderhouden complex
- Dichtbij veel voorzieningen
- Voorzien van zonnepanelen
- Zeer goed onderhouden


De oplevering is in overleg (voorkeur Q2) en de vraagprijs is € 350.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,35 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-07-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 95,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorhout Sectie B Perceelnummer 6842 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties