Boekhorstlaan 23 in Voorhout 2215 AX: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

LET OP: Bezichtigingen voor deze woning zijn via de Funda-email functie aan te vragen voor dinsdag 19 maart, donderdag 21 maart en vrijdag 22 maart 2024. U wordt dan vervolgens teruggebeld.

‘Verrassend goed verbouwde en zorgvuldig onderhouden A-Label-woning met charmante gevel in het...

Lees meer

Omschrijving

LET OP: Bezichtigingen voor deze woning zijn via de Funda-email functie aan te vragen voor dinsdag 19 maart, donderdag 21 maart en vrijdag 22 maart 2024. U wordt dan vervolgens teruggebeld.

‘Verrassend goed verbouwde en zorgvuldig onderhouden A-Label-woning met charmante gevel in het oude dorp van Voorhout’

Deze unieke woning ligt aan één van de leukste stukken van de gemoedelijke Boekhorstlaan in Voorhout, namelijk vlak achter de Herenstraat. De rustige straat heeft weinig doorgaand verkeer wat dit huis dé ideale plek voor (jonge) gezinnen maakt. Dit goed gebouwde huis uit 1906 is licht, fantastisch onderhouden en biedt alle ruimte om heerlijk te wonen!

De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel energie gestoken in het vernieuwen/onderhouden van het huis en hebben daarbij kosten noch moeite gespaard. Zo is de badkamer in 2022 volledig vernieuwd, is er in de tuin een veranda aangebouwd, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is de achter slaapkamer vanwege de zonnige ligging voorzien van airconditioning en is de keuken een aantal jaar geleden vervangen. Kortom, er is werkelijk veel gedaan om de woning voor te bereiden op de toekomst.

De tuingerichte, neutrale woonkamer is een aangename plek in het huis waar het aanwezige daglicht zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De grote achterpui met openslaande deuren geeft een fraaie aanblik op de veranda en tuin, die achter de centraal geplaatste stenen berging nog een verrassend groot vervolg krijgt. De open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven heeft een mooi uitzicht op het pittoreske straatje. Onder de trap is door middel van een schuifdeur de ruime berging bereikbaar. De tuin is zonnig gelegen en heeft een bijzonder grote afmeting. Doordat het perceel doorloopt achter de berging wordt de tuin als het ware in tweeën geknipt wat zorgt voor veel zitmogelijkheden.

De eerste etage heeft twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen. Tussen de twee slaapkamers ligt de gloednieuwe badkamer met inloopdouche, toilet, radiator, een wastafel met modern meubel en de aansluiting van de wasmachine. Voor deze badkamer is er gekozen voor een goed gebalanceerde mix aan materialen en kleuren. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft uitzicht op de achtertuin. Hier bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer.

Voor iedereen die op zoek is naar een lichte, charmante en met liefde bewoonde eengezinswoning in het rustige en kindvriendelijke oude centrum van Voorhout met alle denkbare voorzieningen in de omgeving; speeltuinen, parken, winkels, (basis)scholen, kinderopvang, een NS-station, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden zoals het strand van Noordwijk en Katwijk, maar ook de Kagerplassen en de Klinkerbergerplas: kom deze woning bezichtigen!

Pluspunten:

• Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gemoedelijke wijk;
• Charmante bouwstijl uit 1906;
• Goed onderhouden met 10 Zonnepanelen en met liefde bewoond;
• Lichte woning met 2 slaapkamers en mogelijk 3de slaapkamer;
• Nieuwe badkamer in eigentijdse materialen en kleuren;
• Uitstekend gelegen nabij scholen, station Voorhout en winkels;
• Fijne, zeer ruime achtertuin op het Zuidwesten met achterom grote berging en veranda.

De vraagprijs voor al dit moois is € 395.000,- k.k. en de oplevering is in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.064,10 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 247 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (15.36 m bij 5.01 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorhout Sectie A Perceelnummer 6104 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom