Koningin Wilhelminalaan 1

Omschrijving

‘Verrassende hoekwoning met 5 slaapkamers’

Deze lichte en verrassende hoekwoning ligt aan een bruisende straat in de kindvriendelijke en charmante Nassauwijk in Voorschoten. Dit is dan ook het perfecte huis voor iedereen die op zoek is naar een centraal gelegen, ruim en keurig afgewerkte woning met alle voorzieningen in de omgeving; winkels, meerdere basisscholen, het NS-treinstation, kinderopvang, speeltuintjes, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden.

Bij binnenkomst door de voordeur aan de zijkant van het huis is direct duidelijk dat dit huis aantrekkelijk ruim van opzet is. Zo is er na de voordeur een voorportaal waar naast een riante garderobe genoeg ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een kinderwagen of sportartikelen. Verder is er in de hal toegang tot de kruipruimte, een praktische kelderkast, een smaakvol toilet met vloerverwarming dat in moderne materialen en kleuren vernieuwd is en de trapopgang naar de bovengelegen etages. De sfeervolle dubbele deuren in jaren ’30 stijl geven toegang tot de lichte living met open keuken en hout gestookte haard. De keuken aan de achterkant van het huis heeft uitzicht op de tuin en beschikt naast een extra diep werkblad en vloerverwarming ook over een vaatwasser (2022), koelkast met vriesgedeelte, een stoomoven (2021), combimagnetron en een 3-pitsgaskookplaat met elektrische grillplaat. Het open gedeelte van de keuken geeft een mooie verbinding met de voorgelegen woonkamer en de gezellige eethoek. Ideaal met kleine kinderen!

De eerste etage heeft twee aantrekkelijk ruime slaapkamers en een kleinere kamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een fantastisch ingedeelde slaapkamer waar creatief gebruik is gemaakt van de ruimte. De en-suite badkamer is hier het bewijs van, want naast een brede wastafel en maatwerk opbergruimte, is er een ligbad met handdouche, radiator en een riante inloopdouche gecreëerd. Het geheel is uitgevoerd in moderne materialen en zou niet misstaan in de VT-wonen. De kamer heeft bovendien toegang tot het balkon dat uitzicht heeft op de achtertuin. Op de overloop is een apart toilet (2021) gerealiseerd waar eveneens gebruik gemaakt is van moderne materialen. Het toilet beschikt over een warmwaterkraan, stopcontact en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De kleinste kamer is in gebruik als kinderkamer en heeft een prachtig uitzicht de straat in. De gehele etage is voorzien van een massieve eikenhoutenvloer.

De tweede etage heeft een grote bergruimte, twee ruime slaapkamers met een dakkapel en een badkamer. De functionele, moderne badkamer beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, cv-ketel, een douche, wastafel en inbouwverlichting. De gehele etage, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een massieve grenenhoutenvloer.

Het huis heeft een zonnige achter- en zijtuin met achterom en een stenen berging die voldoende opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en gereedschap. In de zijtuin is nog een houten berging geplaatst voor fietsen.

Pluspunten:

- Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk dichtbij het centrum;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Charmante uitstraling;
- Verrassend veel woon- en opbergruimte;
- Goed onderhouden en voorzien van kwalitatieve materialen;
- Houtwerk voorzijde begane grond geschilderd in 2022;
- Dichtbij scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden;
- Dichtbij treinstation Voorschoten;
- Achter- en zijtuin met achterom en stenen berging;
- Vergunning voor plaatsen grotere dakkapel voorzijde is aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.137,93 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Ligbad, 2 Douches, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2023 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (5.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie B Perceelnummer 8286 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties