Beschrijving
‘Unieke, vrijstaande, levensloopbestendige villa met 215m2 woonoppervlakte, een riante tuin en gelegen op een prachtige locatie in Arnhem’
Deze in 2021 en 2022 compleet gerenoveerde vrijstaande villa met charmante façade staat op een prachtige locatie in de groene en rustige wijk ‘Schaarsbergen’ en is absoluut een buitenkans. Gelegen op loopafstand van landgoed Warnsborn met verrassende terrastuinen, wandelpaden en vijvers, aan de rand van de heide en uitgestrekte bossen, maar ook op fietsafstand van het bruisende centrum van Arnhem met een groot aanbod aan winkels, musea en horeca hotspots. Wij zijn dan ook buitengewoon trots om deze prachtige woning aan de Strolaan in Arnhem te mogen laten zien.
Verder is hij 2002 onder architectuur gebouwd waarbij ieder detail is uitgedacht en er geen enkele concessie is gedaan wat betreft ruimte en comfort. De levensloopbestendige, rolstoeltoegankelijke woning is uitermate geschikt als kangoeroewoning waarbij op de begane grond een slaapkamer en een badkamer zorgen voor de mogelijkheid een inwonende ouder of kind zelfstandig te laten inwonen. De plaatsing van de villa op het ruime perceel van 790m2 is zo uitgevoerd dat de tuin en de zon de hoofdrol spelen.
INDELING
Begane grond: het riante woonoppervlak begint direct bij binnenkomst in de ruime waar toegang is tot een ruim toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste etage, de slaapkamer op de begane grond en de zeer lichte living die overloopt in een grote woon/leefkeuken. De prachtige living heeft een centraal geplaatste gashaard met schouw die met een druk op de knop te bedienen is en een warm middelpunt is voor de zithoek. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnig gelegen zijterras.
De grote, toegankelijke keuken biedt plaats aan een grote eettafel waarbij de ramen en openslaande deuren uitzicht geven op de omliggende tuin. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en veel werk- en kastruimte. Zo is er beschikking over een inductiekookplaat, een inbouwafzuigkap, een oven, vaatwasser, koffienisje en een grote koelkast. De praktische multifunctionele ruimte die grenst aan de keuken kan op diverse manieren ingericht en gebruikt worden. Denk aan een thuiswerkplek, een televisiekamer of een bescheiden woonkamer voor een inwonende ouder of kind. Vanuit deze ruimte is namelijk de badkamer op de begane grond bereikbaar waar een inloopdouche, een toilet, dubbele wastafel met modern meubel, handdoekradiator én de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd zijn. De badkamer geeft toegang tot de ruime slaapkamer met vaste kasten.
De voormalige garage heeft een keukenblok en twee toegangsdeuren naar buiten. Deze grote ruimte is wederom op verschillende manieren in gebruik te nemen waardoor de begane grond een flexibele en bijzonder aangename indeling heeft. De hoogwaardige vloer, met vloerverwarming, is doorgelegd over de gehele begane grond wat zorgt voor een mooie eenheid en rust. Aan drie zijden van deze schitterende villa bevindt zich een mooi aangelegde, grotendeels, bestraatte tuin. Deze tuin heeft veel privacy en biedt veel gebruiksgemak.
Eerste etage: deze verdieping is voorzien van twee aangename slaapkamers, veel opbergruimte en een badkamer. Beide kamers zijn vergelijkbaar qua afmeting en hebben een mooi uitzicht. De centraal geplaatste, ook deze moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met opbergmeubel, een wandtoilet en een handdoekradiator. De grote ramen laten veel daglicht binnen. Door het gehele huis is duidelijk te zien dat alles met veel aandacht is uitgekozen en tot in de puntjes verzorgd en onderhouden is.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2002, renovatie 2021 en 2022
- Woonoppervlakte 214 m2, Perceeloppervlakte 790m2
- Energielabel A met vloerverwarming
- Zeer goed onderhouden en met liefde bewoonde (levensloopbestendige) villa
- Kangoeroebewoning mogelijk door zelfstandige woonruimte op de begane grond
- 3 slaapkamers en 2 badkamers (5 slaapkamers mogelijk)
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Gelegen in een groene omgeving nabij van scholen, winkels en uitvalswegen
Oplevering in overleg.
De koopsom bedraagt € 1.065.000,- k.k.
