Kagerdreef 77 in Sassenheim 2172 HJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

‘Ruim 154 M2 puur woongenot’

In één van de meest kindvriendelijke en comfortabele buurten van Sassenheim, de Kagerbuurt, staat dit fijne woonhuis. Deze uitgebouwde woning van het type meander beschikt over verrassend veel woonoppervlakte en is door de 5 slaapkamers echt groots te...

Lees meer

Omschrijving

‘Ruim 154 M2 puur woongenot’

In één van de meest kindvriendelijke en comfortabele buurten van Sassenheim, de Kagerbuurt, staat dit fijne woonhuis. Deze uitgebouwde woning van het type meander beschikt over verrassend veel woonoppervlakte en is door de 5 slaapkamers echt groots te noemen. Mede hierdoor is ze zeer geschikt voor mensen met kinderen. Dit perfect onderhouden huis staat verder in een rustige, groene omgeving op loopafstand van het gezellige centrum en de ijsbaan!

Na de voordeur ligt de hal die een mooie doorkijk geeft richting de keuken en de groene achtertuin. Het keurige wandtoilet met fonteintje, de garderobe mogelijkheden, de trapopgang naar de eerste etage en de lichte woonkamer zijn allen vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer met uitbouw heeft uitzicht op de voortuin en de straat. De gezellige houtkachel met hippe wit marmeren schouw is een warm middelpunt in de lichte ruimte. De vrijwel nieuwe open keuken (2021) ligt aan de tuinzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. De uitbouw zorgt niet alleen voor een royale leefkeuken, maar ook voor voldoende praktische bergruimte doordat er tevens een grote bijkeuken gecreëerd is met onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De openslaande deuren naar het zonnige terras zorgen voor een fijne, open verbinding met de groenblijvende achtertuin. De noordwest gelegen tuin is ook bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging en meerdere vijvers. Op verschillende plekken kan hier heerlijk gezeten worden.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop en geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van goed formaat. De doorgebroken badkamer is vorig jaar (2021) volledig vernieuwd en voorzien van een stortdouche, wandtoilet, prachtig vrijstaand bad en een moderne dubbele wastafel. De prachtige tegels en de inbouwverlichting maken het een tijdloos geheel. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als kleedkamer. De gehele etage is verder voorzien van gestucte wanden en een nette doorlopende laminaatvloer.

De tweede verdieping heeft een overloop met aangrenzend twee lichte ruime slaapkamers met dakkapellen. De slimme indeling van de kamers geeft ruimte voor extra bergruimte, een bescheiden inloopkast of een kantoortje met een bureau. Het maakt de kamers speels en functioneel. Op de overloop is een neutrale wastafel geplaatst. Ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de lekker ruime bergzolder.

Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere basisscholen in Sassenheim, alsmede de middelbare school het ‘Rijnlands Lyceum’ en staat in een rustige en kindvriendelijke omgeving. NS-station Sassenheim ligt op 5 fietsminuten afstand en ook het gezellige centrum ligt in de nabijheid. Recreëren in de duinen of aan het strand? Binnen 15 minuten bent u in Wassenaar, Katwijk of Noordwijk!

Enkele pluspunten ?

* Echt instapklaar, licht woonhuis met veel ruimte
* Heerlijke woon/eetkeuken met praktische bijkeuken
* Zeer zonnige, groene achtertuin met vijver en berging met elektra.
* 5 slaapkamers met 2 dakkapellen en luxe, nieuwe badkamer
* Dichtbij scholen, middelbaar- en basisonderwijs
* Zeer kindvriendelijke en rustige omgeving

Fijn om te weten: de oplevering is in overleg, maar kan in juni 2022 en de vraagprijs voor al dit moois is € 525.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 498 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sassenheim Sectie A Perceelnummer 6468 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom