Breughelhof 24 in Voorhout 2215 AB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

‘Het zonnige huis aan het hofje’

Deze moderne woning ligt aan een rustig hofje in de gewilde wijk ‘de Knip’ in oud Voorhout. Om precies te zijn, aan de Breughelhof. Pieter Breughel werd geboren rond 1525 en groeide uit tot een kunstschilder die behoorde tot de Noordelijke Renaissance....

Lees meer

Omschrijving

‘Het zonnige huis aan het hofje’

Deze moderne woning ligt aan een rustig hofje in de gewilde wijk ‘de Knip’ in oud Voorhout. Om precies te zijn, aan de Breughelhof. Pieter Breughel werd geboren rond 1525 en groeide uit tot een kunstschilder die behoorde tot de Noordelijke Renaissance. Zelf schreef hij zijn naam en tekende hij zijn werken van 1559 tot aan zijn dood als Bruegel (zonder "h" dus), echter zijn beide zoons signeerden met Brueghel (met “h”). Altijd leuk om de geschiedenis van je nieuwe straatnaam te weten!

Dit huis en deze buurt is de ideale plek voor gezinnen en mensen die centraal willen wonen in een rustige en groene omgeving. De doodlopende straat kent uitsluitend bestemmingsverkeer, is dichtbij allerlei voorzieningen en door de verschillende scholen en speeltuintjes in de nabije omgeving, zeer kindvriendelijk. Deze bijzondere tussenwoning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren voorzien van meerdere aanpassingen die het woongenot compleet maken.

Eenmaal door de voordeur volgt een hal met garderobe, meterkast, trap naar boven, handige trapkast en een keurig toilet met fonteintje. Aangrenzend ligt aan de voorzijde de open keuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een goed overzicht de lichte living in, waarbij de eettafel een fijne verbinding vormt tussen de frisse keuken en het zonnige zitgedeelte. De ruime zithoek met openslaande deuren heeft een mooi uitzicht op de gezellige achtertuin die gelegen is op het Zuidwesten. Hier is een keurig betegeld terras, fraaie beplanting, een achterom en een berging voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinspullen. Het is een heerlijke plek om te genieten van de zon en het buitenleven.

De eerste etage, voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, heeft drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar buiten waar het tot de mogelijkheden behoort om het dak van de aanbouw als terras in gebruik te nemen. Deze kamer beschikt over een rolscherm tegen de zon, evenals de naastgelegen kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als kleedkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op de voorgelegen straat. De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en beschikt over een radiator, vloerverwarming, ruime inloopdouche, wandtoilet en een wastafel met bijpassend meubel.

De tweede etage is een verrassende ruimte met veel mogelijkheden. Een grote zolderslaapkamer kan hier makkelijk gecreëerd worden, twee eventueel ook. De kunststof dakkapel met draai-kiepramen is in 2017 geplaatst en geeft veel extra ruimte en licht. Op deze etage is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de Cv-installatie van Remeha (2010).

Voor iedereen die op zoek is naar een lichte en goed onderhouden woning, met alle voorzieningen in de omgeving; winkels, scholen, kinderopvang, speeltuin, uitvalswegen A44 en N206, het NS-station Voorhout en sport- en recreatiemogelijkheden zoals het strand van Noordwijk en Katwijk.

Pluspunten:

- 4 slaapkamers mogelijkheid voor 5 slaapkamers, goed verzorgde en zonnige achtertuin
- Rustige en gewilde wijk dichtbij scholen, winkels met voldoende parkeergelegenheid
- Grotendeels onderhoudsarme kozijnen, dakbedekking en lood uitbouw vernieuwd 2021

De bieden-vanaf-prijs voor deze woning is € 400.000,- k.k. en de oplevering is oktober 2022

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 388 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorhout Sectie A Perceelnummer 4267 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom